OpenImmoXML Connector
- Immobilienmakler jeder Größe und regionaler Ausrichtung haben ähnliche betriebliche Abläufe und Bedürfnisse.
Die Vielfalt der im Handel verfügbaren Maklerprogramme und möglichen Einsatzgebiete (z.B. ausländische Immobilienportale) kann schon den Vergleich erschweren. Allein in Deutschland gibt es über 14 überregional vertriebene Produkte. Jedes ist unterschiedlich in der Ausstattung, Funktionalität und preislichen Einordnung.
Große Verbände und Franchise Organisationen erfahren dasselbe Problem, denn jeder Büroinhaber und Makler ist heut zu tage ein eigenständiges Unternehmen bzw. ein freiberuflicher Mitarbeiter. Jeder ist für seinen persönlichen Erfolg verantwortlich. So auch für seine Ausstattung.
Alle auf einen gemeinsamen Nenner zu bringen, ist auch dort schwierig, wo viele unter einer gemeinsamen Dachmarke zusammenarbeiten wollen. Jeder nutzt eine andere Software und hat unter Umständen sogar eine eigene Homepage auf unterschiedlichen Plattformen und bei unterschiedlichen Anbietern. Unsere Aufgabe und Ziel ist es, Sie zusammen zu bringen.
Wir bringen Ihre Maklersoftware zusammen mit einem zentralen Verarbeitungssystem, dass Ihre Immobilien für den eigenen Internet Auftritt fit macht. Das ist unabhängig davon, ob der Auftritt sich auf einem unserer eigenen
IBM/HP Server oder auf dem Server eines
anderen Internet Providers (z.B. 1und1, Strato, etc.) befindet. Der Datentransport ist für unsere Kunden eine Kleinigkeit, für unser System eine tägliche Herausforderung die es problemlos meistert.
Diese Lösung können sich sogar kleine Makler leisten.
Der OpenImmoXML Transporter arbeitet wie ein "Connector" in einem elektronischen Schaltkreis:
- Die Maklersoftware (z.B. Flowfact, Expose, CLS ImmoStar, GG-Makler, ...) übermittelt Daten an den zentralen XML Server von Acato (per FTP mit embedded oder non-embedded Bildmaterial)
- Der XML Importer untersucht die Lieferung auf Datenqualität und übernimmt sie in den Verarbeitungszyklus
- Der V-Zyklus importiert die Immobiliendaten, ordnet sie jeweiligen Eigenschaften zu und speichert zentral die mitgelieferten Bilder.
- Der B-Zyklus extrahiert die gelieferten Bilder für den späteren Datentransport und erstellt automatisch mehrere Bildserien (2 kleinere Versionen der Bilder) passend für Immobiliensuche per Liste oder dynamischen Kartensystemen.
- Anschließend übernimmt der Qualitätszyklus eine Prüfaufgabe durch, um den Erfolg der Sicherung zu protokollieren und den Kunden über die erfolgreiche Übermittlung zu informieren. Hat es nicht geklappt, so erhält man eine ausführliche Information mit verständlicher Erläuterung wie man das Problem beheben kann.
- Der Verarbeitungsprozess von Punkt 2-5 dauert in der Regel weniger als 1 Sekunde.
- Nun beginnt der eigentliche Schritt für alle Kunden die extern ihre Daten vorhalten wollen. Unser System erstellt passende Datenlisten in einem Format, so dass der spätere Import in die Datenbank des jeweiligen Portals ohne Probleme von statten geht.
- Die Daten werden nun für den Weitertransport aus der zentralen Datenbank extrahiert. Bildmaterial wird zusammengepackt und mit den Immobiliendaten übertragen.
- Am Ziel angekommen, werden ein Prozess im Zielsystem gestartet und die Importaktion durchgeführt.
- Nun hat unser Kunde auf seinem Maklerportal seine Immobiliendaten zusammen mit zugehörigen Bildmaterial in passenden Formaten aktualisiert.
- Eigentlich kinderleicht?
Das OpenImmoXML Format ermöglicht es Daten mit vielen Portalen in Deutschland und angrenzenden EU Ländern auszutauschen. Die Verarbeitung der Daten aber erfordert meist technische und finanzielle Ressourcen die ein Makler alleine nicht stemmen kann. Hier gewinnt er aber mit unserer Lösung.
Leicht anzusteuern, individuell konfigurierbar und plattformunabhängig.